Москва обогнала все остальные регионы по вводу торговых центров

Москва обогнала все остальные регионы по вводу торговых центров
Москва. 13 января. INTERFAX.RU — Москва в 2020 году впервые за историю наблюдений обошла остальные регионы России совокупно по вводу новых торговых центров, сообщили в компании Cushman & Wakefield.
«В 2020 году доля Москвы в общем строительном объеме превысила долю регионов — 55% против 45% соответственно», — говорится в подготовленном компанией отчете Marketbeat Lite.
В Москве было введено 232 000 кв.м, а в регионах — только 191 000 кв.м. Такая ситуация обусловлена не только пандемией, но и отставанием российских регионов от общемировых тенденций по сравнению с Москвой, считают эксперты.
«Эра крупноформатных торговых центров завершается. В регионах в текущем году будут достраиваться крупные проекты (50 000 — 80 000 кв.м арендуемой площади), начатые 2-3 года назад», — отметила заместитель руководителя департамента исследований и аналитики Cushman & Wakefield Татьяна Дивина. Она уточнила, что их открытие было перенесено с 2020 года из-за пандемии.
В Москве, по ее словам, средний размер новых торговых зданий постепенно снижается, со временем и по всей России фокус девелопмента будет так же смещаться к малоформатным объектам.
Дивина добавила, что в регионах объем ввода новых торговых площадей в прошлом году оказался на 40% ниже прогноза, тогда как в Москве разница составила всего 18%.
По прогнозам, в 2021 году строительная активность вернется в региональные города. Ожидается, что в России в 2021 году будет введено 600 000 кв.м торговой недвижимости, а в столице откроется только треть от общего объема (200 000 кв.м).
В целом восстановление рынка торговой недвижимости начнется в середине 2021 года, прогнозируют аналитики.
Кроме того, немногим менее 4% высококлассных офисов в Москве вышло на рынок субаренды в 2020 году, сообщили в компании Cushman & Wakefield.
«Общее предложение субаренды на конец года составило 84 000 кв.м или 3,8% от общего вакантного предложения», — говорится в отчете Marketbeat Lite.
В отчете отмечается, что в 2020 году на рынок субаренды вышло 76 000 кв.м, что превышает показатель 2019 года в 1,5 раза. Вероятнее всего, арендаторы к концу года оценили свою потребность в офисах и решили частично вывести излишки на рынок. Так, предложение субаренды увеличилось почти вдвое за последние три месяца 2020 года. На конец третьего квартала показатель составлял 44 000 кв.м, на конец года — уже 84 000 кв.м.
По словам аналитиков, наибольшую активность в роли арендодателей в 2020 году показывали банковские структуры, консалтинговые организации и компании нефтегазового сектора.
По данным экспертов компании, в целом на рыке пустует 2,2 млн кв.м качественных офисных площадей (12,1% от общего количества офисов). По предварительным данным, объем поглощения офисов в столице по итогам 2020 года составит 1,54 млн кв.м.
Сейчас читают:
Пенс не будет ссылаться на 25-ю поправку для отстранения Трампа
Минюст попытается получить доступ к банковской тайне
Что случилось этой ночью: среда, 13 января
(function(w, n) { w[n] = w[n] || []; w[n].push([{ ownerId: 173858, containerId: ‘adfox_151179074300466320’, params: { p1: ‘byuef’, p2: ’emwl’, puid1: », puid2: », puid3: » } }, [‘tablet’, ‘phone’], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }]); setTimeout(function() { if (document.querySelector(«#adfox_151179074300466320 #adfox_151179074300466320»)) { document.querySelector(«#adfox_151179074300466320»).style.display = «none»; // console.log(«Баннер скрыт»); } // console.log(«OKs»); }, 1000); })(window, ‘adfoxAsyncParamsAdaptive’);

Перейти к источнику

Тинькофф Бизнес [CPS] RU
Оставить комментарий
Дебетовая карта Home Credit [CPS] RU

 

Отправить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *