Предлагая ипотечные кредиты, Киев, как столица, содействует принятию этого важного решения гражданами, а банки уже имеют ряд готовых предложений ипотечного кредитования, описанных далее.
Universal Bank предлагает своим клиентам ипотечный кредит на разнообразную жилую недвижимость первичного и вторичного рынка под залог недвижимости, приобретаемой на кредитные средства, или собственной недвижимости под процентную ставку 16,95 % на срок 20 лет (240 месяцев). Ежемесячная комиссия отсутствует, при этом первоначальный взнос колеблется от 30 до 99 %. Для получения кредита необходима справка о доходах. При этом со второго года процентная ставка становится изменяемой в соответствии с Украинским индексом ставок по депозитам физлиц UIRD и фиксированной комиссией банка в 3,5 % годовых. Пересчет происходит 4 раза в год.
Банк «Аркада» имеет три кредитные ипотечные программы на покупку жилой недвижимости на первичном рынке на Шулявке, в жилом доме «Гранд» на Оболони и в Осокорках. Для оформления кредита клиенту необходимы паспорт, идентификационный налоговый номер супруга или супруги, также справка с места работы с указанием должности и дохода (с отметкой о сборах и налогах) помесячно за последние полгода, документы, устанавливающие права на недвижимое имущество, свидетельство о браке, разводе или смерти супруги или супруга, справка об отсутствии кредитов и задолженностей, выписки со ссудных счетов и копии договоров ипотеки. За выдачу кредита «Аркада» возьмет комиссию в размере от 0,75 % до 1,25 % от суммы выданного кредита. Тем не менее в банке отсутствует ежемесячная комиссия, а первоначальный взнос можно внести в размере 20 — 100 % от суммы кредита. Срок выдачи кредита — 30 лет (360 месяцев) при ставке в 16 % процентов годовых.
Большое количество вариантов взять ипотечный кредит в Украине подготовили в банке «Киевская Русь» — 7 ипотечных предложений. Для оформления необходимо предоставить заявление и анкету заемщика, паспорт заемщика и супруга или супруги, идентификационный налоговый номер, справку о доходах с места работы за последние полгода, контакты руководителей и главного бухгалтера. Кроме того, потребуются паспорт владельца недвижимости, техпаспорт и справка из ЖЭКа по форме № 3, выписка из реестра собственников, документы об отсутствии задолженностей по платежам за имущество и о независимой оценке объекта. Возраст заемщика от 21 до 60 лет (на момент окончания кредита).
Первое предложение от банка «Киевская Русь» позволяет приобрести недвижимость на вторичном рынке под 19,9 % годовых сроком на 20 лет (240) месяцев. Первоначальный взнос составит 20 — 40 % при отсутствии ежемесячной комиссии.
Ипотечный кредит на недвижимость на вторичном рынке можно взять на 10 лет (120 месяцев) под 19,9 % с первоначальным взносом в 20 — 40 %. Без ежемесячной комиссии.
Предложение «Счастливые метры» под 17 % годовых позволит приобрести недвижимость в кредит на первичном рынке на 20 лет (240 месяцев) при первоначальном взносе в размере 20 — 40 % и отсутствии ежемесячной комиссии. Также предложение «Счастливые метры» позволяет взять на тех же условиях кредит на 10 лет (120 месяцев) и на 5 лет (60 месяцев).
Также «Киевская Русь» предлагает взять ипотечный кредит на жилье вторичного рынка по программе сотрудничества с ГИУ на 30 лет (360 месяцев) и на 20 лет (240 месяцев) под процентную ставку в 17,9 % годовых. Первоначальный взнос вносится в размере 25 — 40 %. Ежемесячной комиссии нет.
Привлекательный способ взять ипотечный кредит киев предлагает в лице Укрсоцбанк UniCredit Bank — кредит на жилье первичного рынка в жилом комплексе Grand Life. Срок погашения кредита составляет 20 лет (240 месяцев) при процентной ставке в 16 % и первоначальном взносе в размере 25 — 100 %. Ежемесячной комиссии нет. Для оформления ипотечного кредита потребуется паспорт, идентификационный налоговый номер, справка о доходах за последние полгода, документы на покупаемую недвижимость, присутствие или нотариально заверенное согласие супруги или супруга, а также членов семьи, являющихся совладельцами объекта ипотеки, справка БТИ, копия документов на право собственности залогового имущества и справка о наличии идентификационного номера продавца. Кроме того, присутствует плавающая ставка.
Астра Банк по программе «Доступное жилье» предоставляет своим клиентам ипотечные кредиты на жилье первичного рынка сроком на 20 лет (240 месяцев) под 16 % годовых. При этом присутствует первоначальный взнос в размере 25 — 100 % и ежемесячная комиссия в размере 25 %.
По программе сотрудничества с ГИУ процентная ставка поднимается, но уходит ежемесячная комиссия. Таким образом, ипотечный кредит на квартиру первичного рынка сроком на 20 лет (240 месяцев) можно взять под 17,3 % годовых при ежемесячной комиссии банка в 0 %. Первоначальный взнос также 25 — 100 %. Для получения кредита в банк необходимо предоставить паспорт и идентификационный налоговый код, справку о доходах за последние полгода, паспорт и идентификационный код супруга или супруги, свидетельство о браке или разводе и справку об отсутствии кредитной задолженности, если есть кредит в другом банке. При этом сумма кредита не должна превышать 65 % от стоимости недвижимости, также придется приобрести страховку на недвижимость на сумму 0,5 % от суммы залога, страховку от несчастного случая под 1,99 % на первый год и 0,5 % на последующие. 60 лет — максимальный возраст заемщика при окончания кредитного договора.
БМ Банк Киев предлагает ипотечный кредит на покупку жилья первичного рынка в Солнечном луче на 20 лет ( 240 месяцев) под 14,99 % процентов. Ежемесячная комиссия отсутствует, а первоначальный взнос находится в пределах 25 —100 %. Для получения этого кредита в банк необходимо предоставить заявление и анкету заемщика, паспорт и справку о присвоении ИНФЛ, копию трудовой книжки с печатью от места работы, справку о доходах, паспорт и справку о ИНФЛ супруга или супруги, копию свидетельства о браке. При наличии поручителя ему придется предоставить все вышеперечисленные документы и карточку банка.
Между тем считается, что самый простой ипотечный кредит украина предлагает в лице Укрсоцбанка и банка «Киевская Русь». А сотрудники банковской сферы советуют: для получения благоприятного решения банка следует продемонстрировать сотрудникам банка свою платежеспособность документами на автомобиль и другую недвижимость, а также иметь счет в данном банке. А вот ипотечный кредит без первоначального взноса— явление редкое и обычно выдается под залог другой недвижимости.
