строительствоСегодня публикую третий, заключительный пост на тему: «Анализ прогнозов прошедшего года». Первые два анализа прогнозов (сбывшихся и не очень) на 2009 год Вы можете прочитать здесь и здесь.
Сегодня мы вспомним, что же обещали эксперты и участники строительного рынка (мне так нравится эта формулировка – просто ужас :). Вроде бы никого конкретно и не назвал, а доверие уже вызывает :)). А также ожидания относительно сырьевых товаров.

Прогноз №1: Об объемах строительства

«Нынешний кризис приведёт к сокращению объема предложения нового жилья в следующем году на 15-20% по всей Украине». Василий Можар, первый вице-президент холдинговой компании «Киевгорстрой». Октябрь 2008

Можно сказать, что прогноз пана Василия частично оказался правильным: падение действительно было. Вот только ни пан Можар, ни кто другой не ожидал, что падение будет столь существенным. Судите сами: по итогам 1 полугодия в Украине было введено лишь 2,268 млн кв. м жилья – по сравнению с аналогичным периодом 2008-го падение составило 43,9%.

Прогноз №2: Об окончании кризиса в строительной отрасли

«По нашим прогнозам, через полгода (мировой) финансовый рынок стабилизируется, а значит, с марта можно ожидать постепенного роста объемов строительства в Украине». Василий Куйбида, министр регионального развития и строительства Украины. Ноябрь 2008

Как часто это бывает у отечественных чиновников, пан Куйбида выдавал желаемое за действительное. Ни через пол года, ни через год мировой рынок финансов не вернулся на докризисный уровень. Соответственно, ни дешевых кредитов, ни притока ПИИ, сравнимого с 2007-м, в нынешнем году строительная отрасль не увидела.

Прогноз №3: О ценовой динамики ближайших лет

«Думаю, в ближайшие годы стоимость жилья будет расти, но гораздо медленнее инфляции». Алексей Зеркалов, Специалист управления инвестиционно-банковсковских услуг. Август 2008

Как было сказано чуть выше, падение цен на недвижимость по итогам года превысит 40%. Однако, в 2010 – 2012гг. подобная ценовая динамика вполне вероятна: сокращение объемов строительства и дефицит могут привести к возобновлению роста цен. При этом, без дешевых кредитов и возобновления ипотеки стоимость жилья действительно будет расти медленнее инфляции. Мнение банкиров о том, когда будет возобновлено ипотечное кредитование можно прочитать здесь: Когда возобновится кредитование ипотеки? Мнение банкиров

Прогноз №4: О нефти, газе и руде

«Цены на нефть, газ и руду будут показывать позитивную динамику еще несколько лет». Михаил Сальников, аналитик ИФГ «Сократ» Август 2008

После ценового ралли 2004 – 2008 годов грядущий обвал цен на энергоносители и сырьевые товары казался невероятным: летом 2008-го о нем не заикался ни один из экспертов. Всего два месяца спустя обвал котировок стал рельностью.

Мы сейчас живем в очень интересное, но в то же время, очень сложное, быстро меняющееся время. И то, что казалось вчера невероятным, сегодня считается само собой разумеющимся. По этому доверять прогнозам нужно осторожно. Особенно, если их высказывают заинтересованные лица. А делать прогнозы без страха навредить или ошибиться можно разве что  в рубрике «Конкурс на блоге» 🙂

Как говорится в одной пословице: умные учатся на своих ошибках, а мудрые — на ошибках других. Давайте будем и умными, и мудрыми, учась на своих и чужих ошибках. Успехов и удачи в будущем году и правильных прогнозов!!!

Вам нравятся публикации от ProstoFinansy? Подписывайся на наши социальные сети!

  • Самые актуальные новости за неделю к Вам на Email
  • Наш Telegram канал. Мы частенько публикуем специальные предложения только в Telegram
  • Наша страница в Facebook
  • Вся лента публикаций в Twitter

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦСЕТЯХ: